【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局公布2021年7月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都總計17,591棟，跟2021年6月相比移轉(zhuǎn)量大幅下降29.7％，其中臺北市、臺中市更創(chuàng)下統(tǒng)計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因交易流程的時間差，2021年7月份買賣移轉(zhuǎn)反應(yīng)出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，疫情重災(zāi)區(qū)-雙北及先前市場熱度高的臺中，交易量都重跌，臺北市創(chuàng)同期新低，甚至比SARS期間更慘。
 
疫情爆發(fā)，輕稅列車掰掰
 
綜觀六都7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市1,937棟，月減34.7％、年減33.0％，新北市4,460棟，月減20.5％、年減27.4％，桃園市3,011棟，月減29.0％、年減34.8％，臺中市2,657棟，月減44.1％、年減34.5％，臺南市2,545棟，月減22.0％，年增13.3％，高雄市2,981棟，月減29.0％、年減18.0％。而臺北市為2021年疫情爆發(fā)的重災(zāi)區(qū)，回顧SARS期間，2003年3、4、5月每月都超過4千棟，2021年7月臺北市移轉(zhuǎn)量不及其一半，萬華區(qū)及中正區(qū)更是5年多來首度單月跌破1百棟。
 
郎美囡分析，原本市場交易熱度延續(xù)至6月中以趕上房地合一舊制的輕稅列車，但疫情5月中爆發(fā)交易嘎然而止，全臺防疫為重，許多社區(qū)禁制外人進入，看屋、簽約都暫緩，雙北疫情最為嚴峻的區(qū)域各項活動停擺，萬華區(qū)及鄰近行政區(qū)也受影響，故移轉(zhuǎn)量大縮，此外，如臺中市先前交易相當活絡(luò)的區(qū)域，買方開始偏觀望並期待有機會搶低價，但有些置產(chǎn)型的屋主來不及趕上房地合一舊制，選擇轉(zhuǎn)換步調(diào)，以長期持有作為因應(yīng)。
 
降級喘口氣，看屋量漸增
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高，民眾對疫情的恐慌紓解許多，預(yù)估市場普遍預(yù)期受限疫情的遞延性買盤將出籠，近幾周看屋量也有顯著回升，預(yù)估市場交易也逐步復(fù)甦中，若疫情不增溫，買氣應(yīng)能延續(xù)到年底。